Emausweg 1, Rekken

Welkom in de Achterhoek!

Soms kom je zo’n plek tegen waarvan je meteen denkt: ja, dit is het. Deze sfeervol gerenoveerde woonboerderij staat op een droomplek, prachtig beschut en midden in de natuur. Een unieke kans voor liefhebbers van vrijheid, rust en ruimte. In deze woonboerderij woon je namelijk heerlijk buitenaf, op een fijne kavel omzoomd door landerijen, met vrij uitzicht. Er is een groot gazon, een tuinkas en een vrijstaande, royale garage.

Het oorspronkelijke bouwjaar van deze voormalige boerderij gaat terug tot 1873. In 1992 is ’t Bakhoes aan de zijkant aangebouwd. In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Wat een plaatje! De woning is vrijwel volledig energieneutraal, oftewel een nul-op-de-meter-woning.

Het kerkdorp Rekken (circa 1.500 inwoners) bestaat uit twee kernen en ligt op een steenworp afstand van de Nederlands-Duitse grens. Wil je eropuit? De omgeving van het geliefde Zwillbrocker Venn en Kerkloobos nodigt uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Elk seizoen ontdek je hier iets nieuws.

De eigenaren aan het woord: "De vrijheid en ruimte gaan we het meest missen. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Je waant je in de 'middle of nowhere'. Eibergen, Haaksbergen en Enschede liggen op een prettige afstand, waardoor je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt."

Droom jij van landelijk wonen? Kom sfeer proeven en ervaar zelf de vrijheid en de voordelen van deze unieke, comfortabele woonboerderij.

Welkom binnen!
Het woonhuis heeft veel leefruimte op de begane grond, met unieke oude elementen. Je komt binnen via de zijkant van de woning. Hier bereik je de hal, die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en het ruime leefgedeelte.

In de voormalige deel bevindt zich de prachtige, ruime woonkamer met centraal een gezellige houtkachel. Je kijkt hier in de nok van de woning, waarbij de originele gebinten zichtbaar zijn gebleven – dat geeft een authentieke uitstraling. Ook de stalramen zijn intact gebleven. Door het grote deelraam heb je een schitterend uitzicht over de landerijen. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige terras.

Loop je verder vanuit de woonkamer, dan kom je in de gedeeltelijk open keuken. Deze volledig vernieuwde keuken in landelijke stijl beschikt over diverse inbouwapparaten, zoals een fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is ruimte voor een knusse eettafel – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie.

Wil je écht de stijl en beleving van het Openluchtmuseum in Arnhem ervaren? Neem dan een borrel in het authentieke voorhuis. Alle originele elementen zijn hier bewaard gebleven. Op de vloer liggen fraaie “kanneschroten” in visgraatmotief. Ook de ouderwetse balklaag, oude voorraadkast en het originele fornuis geven direct sfeer. Via een deur heb je toegang tot de tuin.

Vanuit deze fraaie voorhuis zijn de praktische bijkeuken en berging bereikbaar. Dit is tevens de opstelplaats voor het witgoed. De naastgelegen, vernieuwde badkamer is voorzien van een wastafel, spiegel met verlichting, inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

’t Bakhoes, dat in 1992 aan de zijkant is aangebouwd, is volledig gerenoveerd door de huidige bewoners. Hier kun je heerlijk slapen met uitzicht op de groene tuin. In de naastgelegen ruimte, nu in gebruik als inloopkast, ligt een fraaie doorlopende pvc-vloer. Vanuit de slaapkamer is de installatieruimte bereikbaar, waar zich de cv-ketel, warmtepomp en zonneboiler bevinden. Deze ruimte is ook van buitenaf toegankelijk.

Vanuit het leefgedeelte loop je via de nieuw geplaatste trap naar de eerste verdieping. Je komt uit op de overloop, vanwaar twee royale slaapkamers bereikbaar zijn. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over vaste inbouwkasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van Velux-dakramen.

Buitenleven
En dan de tuin... Je waant je heerlijk vrij op dit perceel. Rondom de woonboerderij ligt een weelderige oase van grasvelden. Het erf is ingericht met terrassen, borders en gras. Ideaal voor rustzoekers en tuinliefhebbers. Hier kun je je groene hart ophalen en je eigen fruit en groenten verbouwen in de aanwezige tuinkas. Je maakt echt verbinding met de natuur – of je nu met je handen in de aarde zit of met een boek in de hangmat ligt.
Op het erf staat een royale, vrijstaande/houten stenen garage met een vliering. Ideaal voor hobby’s, opslag, of om een camper of oldtimer te stallen. De keuze is gemaakt om deze ruimte niet op de foto te zetten.

Pluspunten
+ Sfeervolle, instapklare woonboerderij met veel karakter, gelegen in het buitengebied van Rekken
+ Gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer
+ Vrijwel energieneutraal: nul-op-de-meter-woning
+ Levensloopbestendig wonen mogelijk: slapen en baden op de begane grond
+ Drie slaapkamers
+ Buitenmetselwerk gedeeltelijk vervangen door nieuw buitenblad inclusief muurisolatie
+ 16 zonnepanelen, zonneboiler en warmtepomp (ondersteund in koude periodes door Nefit Proline gaswandketel)
+ Mechanische ventilatie
+ Energielabel A
+ Royale vrijstaande garage met vliering – ideaal voor hobby, opslag, camper of oldtimer
+ Verbouw je eigen groenten en fruit in de tuinkas
+ Gesitueerd op een ruim perceel van 1.130 m²

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 795.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.